КОЛЛЕКТОРСКАЯ КОМПАНИЯ
Главная » Реализация залогового имущества

Реализация залогового имущества

КАК ПРИОБРЕСТИ ЗАЛОГОВОЕ ИМУЩЕСТВО С ТОРГОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ СЛУЖБЫ?

 

1. Подготовка к проведению аукциона

 

1.1. Организатор аукциона определяет дату и время проведения аукциона (информацию можно посмотреть по ссылке https://trade.informjust.ua/main.aspx

1.2. Участник аукциона оплачивает гарантийный взнос (автотранспорт – максимально 15%, недвижимость – максимально 3% от первоначальной стоимости реализуемого имущества, размер взноса устанавливается в рамках каждого лота организатором аукциона); подает организатору аукциона письменное заявление на участие и копию квитанции, подтверждающую оплату гарантийного взноса.

 

2. Регистрация участника

 

2.1. Участник аукциона предоставляет организатору аукциона следующую информацию:
– физическое лицо – документ удостоверяющий личность, адрес постоянного местожительства, идентификационный номер.
– юридическое лицо – наименование юридического лица, юридический адрес, код ЕГРПОУ.
В обязательном порядке для всех участников аукциона: документ о внесении гарантийного взноса, квитанция об оплате гарантийного взноса.
2.2. Регистрация участников завершается не позднее, чем за 3 дня до даты проведения аукциона.

 

3. Проведение аукциона

 

3.1. После регистрации участник аукциона получает пронумерованную карточку для участия в аукционе, которую он должен поднимать для подтверждения цены озвученной ведущим аукциона.
3.2. Лот выставляется на торги при наличии не менее двух покупателей.
3.3. Шаг торгов устанавливается организатором торгов в соответствии с Порядком реализации имущества. Информацию о шаге торгов можно получить у организатора аукциона либо непосредственно на аукционе.
3.4. Если после трехкратного объявления цены, ни один из участников не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, то ведущий объявляет победителя аукциона.
3.5. Если после трехкратного объявления стартовой цены участники аукциона не изъявляют желания приобрести предложенный лот, то объект продажи снимается с аукциона.

 

4. Оформление результатов аукциона

 

4.1. Результатом аукциона является протокол ведения аукциона, который подписывают ведущий торгов и победитель аукциона.
4.2. Копия заверенного протокола выдается победителю торгов и государственному исполнителю в трехдневный срок со дня проведения аукциона.
4.3. Копия протокола является основанием для перехода права собственности новому владельцу.
4.4. На основании копии утвержденного протокола победитель аукциона в течение семи банковских дней со дня утверждения протокола (не считая дня проведения аукциона) осуществляет расчет за приобретенное на аукционе имущество на указанный в протоколе счет.

 

5. Переход права собственности к новому владельцу

 

5.1. Автотранспорт:  
После полного расчета за приобретенное имущество государственный исполнитель составляет акт о проведенном аукционе (в течении десяти банковских дней). Право собственности на имущество переходит к победителю аукциона после полного расчета за приобретенное имущество и подтверждается копией протокола проведения аукциона и акта о проведенном аукционе (подается на утверждение начальнику соответствующего органа Государственной исполнительной службы).
 

 

5.2. Недвижимость:  
5.2.1. После полного расчета покупателя за приобретенное имущество на основании протокола о проведении торгов и копии квитанции, подтверждающей расчет за приобретенное имущество, государственный исполнитель составляет акт о проведении аукциона.
5.2.2. На основании акта нотариус (государственный либо частный) выдает покупателю свидетельство о праве собственности на приобретенное недвижимое имущество с аукциона.
5.2.3. На основании данного свидетельства, в соответствии с нормами Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество производится регистрация права собственности на недвижимое имущество в органах БТИ.

 

Термины и определения

 

Принудительная продажа  – это процесс продажи залогового имущества должника Банка через аукцион с привлечением специализированной организации в рамках исполнительного производства (ГИС). 

Аукцион
 – продажа имущества, в ходе которого его владельцем становится участник аукциона, который в процессе торгов предложил за него наивысшую цену.

Участник аукциона
 – физическое или юридическое лицо (резидент или нерезидент), которое изъявило желание принять участие в аукционе.

Организатор аукциона
 – специализированная организация независимо от форм собственности, с которой ГИС заключила договор на реализацию имущества.

Стартовая цена лота
 – цена, которая формируется, исходя из стоимости имущества, выставляемого на торги, указанной в заявке ГИС. Стартовая цена устанавливается с учетом рыночной стоимости объекта и не может быть меньше цены, установленной по результатам экспертной денежной оценки.

Продажная цена лота
 – фактическая цена реализации лота на аукционе.

Гарантийный взнос
 – денежные средства в национальной валюте, которые оплачивает участник аукциона для каждого лота, в торгах которого он будет принимать участие. Гарантийный взнос, внесенный покупателем до начала аукциона, засчитывается покупателю в счет продажной цены лота, другим участникам эта сумма возвращается в течение трех банковских дней после окончания аукциона. Гарантийный взнос подлежит возврату всем участникам, если аукцион не состоялся. Гарантийный взнос не возвращается, если победитель аукциона не внес продажную цену лота в установленные сроки (десять дней со дня утверждения протокола, не включая день проведения аукциона, выходные и праздничные дни) или отказался подписать протокол.

Шаг торгов
 – значение, на которое увеличивается цена лота.

Победитель аукциона
 – участник аукциона, предложивший максимальную сумму за приобретение лота (продажная цена лота).

Ведущий торгов
 – физическое лицо, которое владеет техникой проведения торгов и ведет аукцион в установленном порядке.

Государственный исполнитель
 – представитель власти, который осуществляет принудительное исполнение судебных решений, постановленных именем Украины, и решений других органов (должностных лиц), исполнение которых возложено на Государственную исполнительную службу, в порядке, предусмотренном законом.

 

Нормативная база

 

1. «Порядок реализации арестованного имущества» Утвержденный указом Министерства юстиции Украины от 15.07.99 г. N 480/3773 
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0480-99
2. Закон Украины от 21.04.99 г. № 606 «Об исполнительном производстве» (Положение №68/5)
3. «Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество» Утвержденный указом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 г. N 157/6445
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0157-02

ОПЕРАТИВНЫЕ ДАННЫЕ:

Оперативные данные работы за 2013 год:
 
Soft collection (письма, SMS, звонки):
• Более 90 операторов собственного call-центра провели 2,5 млн. переговоров с должниками
• Отправлено более 400 тыс. писем и 4 млн. SMS
 
Skip tracing (поиск информации о должниках):
• 30 % должников найдено при полном отсутствии информации от заказчика
 
В 2013 году собрано более 240 млн. грн.

Новости VERDICT